Le spécialiste de l'immobilier ancien

A 15 minutes de BAYEUX et 10 minutes d'ARROMANCHES, au coeur d'un village, dans une petite rue tranquille, à l'abri des regards, un magnifique corps de ferme en cour fermée du XVIIIème siècle à rénover sur 7 000 m² de terrain. La maison développe près de 300 m² de surface habitable, elle comprend de grandes pièces de vie en double exposition et 8 belles chambres. Cette maison ancienne a conservé de beaux éléments authentiques : Outre ses murs et escaliers en pierre, on y découvre de la tomette, des carreaux de ciment, de jolis sols en pierre, des cheminées, des poutres et solives, des portes anciennes... L'assainissement individuel est aux normes. Les dépendances, offrent un potentiel très important pour de nombreux projets et activités : gîtes, chambres d'hôtes, activités artistiques, lieu de stockage pour collectionneur, brocanteur, artisan... A l'extérieur, outre la grande cour fermée par ses dépendances et sa porte cochère, on trouve à l'arrière de la maison un jardin arboré et deux prairies. Ce très bel ensemble immobilier nécessite des travaux de rénovation et d'amélioration mais, il s'agit là d'une opportunité rare d'acquérir un bien de caractère, idéalement situé, et d'en faire une magnifique propriété. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr

Vous rêvez d'une spacieuse maison alliant le charme de l'ancien et le confort moderne ou d'une activité d'hébergements touristiques sur le meilleur secteur du Bessin ? MAISONS ANCIENNES vous propose en exclusivité un ancien corps de ferme situé dans un bel environnement à seulement 5 minutes de Bayeux et de la mer. La maison d'habitation, exposée plein sud, a fait l'objet de très importants travaux de restauration et d'agrandissement. Elle offre aujourd'hui une surface habitable confortable, de très beaux volumes, de jolis éléments anciens intelligemment mis en valeur et un intérieur chaleureux grâce à un subtil et inventif jeu d'éclairage. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une arrière-cuisine, une superbe cuisine aménagée et équipée de 20 m² qui s'ouvre sur un magnifique séjour/salon de 70 m² avec poêle à bois, une chambre avec salle d'eau privative et une vaste buanderie. L'étage, accessible par deux escaliers différents, comprend la chambre parentale avec sa très jolie salle d'eau, trois autres chambres, une salle de bains et une salle de jeux auquel peut encore s'ajouter un potentiel d'extension. Parmi les nombreux éléments anciens présents dans la maison, on trouve de la tomette, un splendide parquet d'origine, un escalier en pierre, des poutres et des solives, une cheminée, des portes d'époque mais également en guise de décoration originale des auges et un ratelier dans la partie salon. A l'extérieur, nous avons une très grande cour gravillonnée précédée d'un ensemble de ravissants enclos et abris en bois pour accueillir toutes sortes d'animaux (poules, canards, chèvres...) et, sur l'arrière de la maison, plusieurs dépendances en pierre en cours fermée parmi lesquelles une grange attenante au séjour/salon... Toutes ces dépendances, accessibles par une deuxième entrée, offrent de nombreuses possibilités : extension de la maison, création d'un lieu d'hébergements touristiques - gîtes et chambres d'hôtes - activités professionnelles, artisanales, artistiques, musicales, sportives,collectionneur de voitures anciennes... Cet ensemble exceptionnel, idéalement situé, qui se prête à de nombreux projets est à visiter au plus vite !

Au coeur du centre ville de Bayeux, une jmaison ancienne avec un garage et grand jardin clos de murs avec une magnifique vue sur la Cathédrale. La maison comprend, au rez-de-chaussée, un hall d'entrée qui dessert deux pièces, une salle d'eau, un WC et une chaufferie-buanderie. A l'étage, un grand palier avec une sortie sur le jardin distribue une cuisine, un salon avec cheminée, une chambre, une salle d'eau et un WC. Parmi les éléments anciens, on trouve de jolis parquets, des boiseries, des moulures, un escalier d'origine et plusieurs cheminées. La configuration des lieux permet d'imaginer facilement une extension de la maison. Cette maison, très bien située, est idéale pour accueillir une profession libérale avec, au rez-de-chaussée, un bureau, une salle d'attente et des sanitaires et, à l'étage, la partie habitation avec pourquoi pas cet agrandissement possible. UNE OPPORTUNITE A SAISIR RAPIDEMENT !

MAISONS ANCIENNES vous présente en exclusivité une magnifique propriété pleine de charme située à quelques kilomètres de la mer, au coeur d'un petit village, au calme et à l'abri des regards. Dès le portail franchi, à peine sommes-nous entrés dans la cour intérieure qu'il se dégage tout de suite un charme incroyable de la maison et des ravissantes dépendances en retour ou qui lui font face. un passage sous l'une d'entre elle nous mène vers un joli jardin arboré. La maison, exposée plein Sud a conservé de très jolis éléments authentiques : de la tomette, des parquets, une cheminée, un escalier en pierre, des poutres, des solives, des placards muraux... Elle comprend, au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger de 24 m² et un salon avec cheminée de 34 m² ouvrant sur le jardin. Au premier étage, un palier-dégagement distribue une chambre, une salle de bains (baignoire, douche et wc) et un couloir qui dessert deux grandes chambres avec poutres et solives de 19 et 25 m². Le deuxième étage comprend une quatrième chambre avec cabinet de toilette et deux greniers isolés en enfilade de 23 et 24 m². Ces deux grands greniers pourraient permettre de créer très facilement deux chambres supplémentaires ou une grande suite parentale. Face à la maison, nous avons une belle grange, avec une entrée véhicule sur la rue, d'une surface au sol de 34 m² sur près de 8 m de hauteur qui offre de nombreuses possibilités. Attenant à cette grange, nous avons une très jolie dépendance en pierre - probablement un ancien petit logement - comprenant deux pièces de 17 et 23 m² dont une avec cheminée. Là encore, plusieurs options sont possibles : bureau, atelier d'artiste, pièce d'exposition, salle de jeux... et bien évidemment création d'un gîte d'autant plus qu'il est possible de créer un étage avec l'aménagement des combles. Une troisième dépendance - qui n'est pas la moins jolie - comprend une buanderie, une cave à vin et, à l'étage, accessible par un escalier en pierre, côté jardin, une pièce qui domine la cour intérieure, un endroit idéal pour lire, écrire, peindre ou simplement se reposer. Enfin, nous avons également un joli jardin ombragé à l'abri des regards dessiné au fil des années par l'ancienne propriétaire de la maison. UNE PROPRIETE PLEINE DE CHARME PROCHE DE LA MER IDEALE POUR UNE MAISON DE FAMILLE OU UN PROJET TOURISTIQUE !

A 8 mn de Bayeux, 25 mn de Caen et 30 mn de Saint Lô, une maison ancienne avec de belles pièces de vie, de jolis éléments authentiques et un superbe jardin très arboré avec de nombreux arbres fruitiers. La maison comprend une belle entrée avec cheminée, une grande cuisine aménagée et équipée de 18 m², un séjour avec cheminée de 23 m² ouvrant sur véranda de 18 m² avec une jolie vue sur le jardin. Toujours, au rez- de-chaussée, nous avons également un très beau salon avec de nombreux élements authentiques : de la tomette d'origine, une cheminée en pierre, des poutres et solives.... A l'étage, un vaste palier dessert deux très grandes chambres de 20 et 21 m² , une salle de bains et un WC. Depuis ce palier, un escalier permet d'accèder aux combles où l'on trouve une grande chambre de 32 m² au sol avec charpente apparente et un grenier qui pourrait permettre de créer une 4ème chambre. A l'extérieur, il y a un garage qui communique directement avec la maison, une ravissante boulangerie joliment restaurée et une remise située au fond du jardin. Ce jardin de près de 4 000 m² est très aboré, il comprend notamme de nombreux arbres fruitiers (pommiers, poiriers, pruniers...) ainsi qu'un vaste potager.