5 MN BAYEUX - PROPRIETE ANCIENNE AVEC GROS POTENTIEL IDEALE POUR PROJET TOURISTIQUE OU GRANDE FAMILLE
Bayeux (14400)A proximité de Bayeux, avec un accès rapide vers Caen, une très jolie maison en pierre en parfait état, orientée plein sud, ce qui lui confère une grande luminosité.
Cette maison ancienne avec ses beaux volumes s'adresse à un large éventail d'acquéreurs. Elle est idéale pour une grande famille puisqu'elle comprend 6 chambres dont une au rez-de-chaussée mais, elle peut aussi, grâce à sa configuration, être très facilement divisée pour accueillir un logement d'amis, un gîte ou une profession libérale sur une surface de 70 m² avec deux chambres.
La cuisine aménagée et équipée et le séjour/salon avec sa jolie cheminée dans laquelle a été installé un poêle à bois ont une surface de 22 et 34 m² et ouvrent l'un et l'autre sur une large terrasse ensoleillée toute la journée.
A l'extérieur, accessible par deux entrées distinctes avec portails automatiques, on découvre une grande cour très aérée avec de nombreux stationnements possibles et trois dépendances en pierre.
La première comprend un joli gîte très confortable de 63 m² avec une belle pièce de vie et deux chambres à l'étage.
La seconde d'une surface de 135 m² sur deux niveaux offre un énorme potentiel d'aménagement. Elle pourrait très facilement permettre de créer un gîte de grande capacité ou plusieurs chambres d'hôtes ou accueillir une activité artistique, un lieu d'exposition ou bien, là encore, une activité professionnelle dans la mesure où elle est en excellent état, les ouvertures sont déjà existantes, l'électricité est déjà là et elle est actuellement alimentée en eau par le puits.
La troisième dépendance sert actuellement de remise mais, elle aussi, avec plus de travaux, pourrait également accueillir un logement supplémentaire.
On peut également mentionner l'existence d'un large préau idéal pour mettre à l'abri des intempéries les véhicules des hôtes ou des voitures de collection... mais aussi un ravissant petit buret pour entreposer le matériel de jardinage.
Outre la grande cour et son chemin d'accès, nous avons également un grand jardin avec des arbres fruitiers et un joli bassin d'agrément sécurisé mais aussi un potager entièrement en permaculture avec deux serres, un terrarium et, pour les moments de détente, un grand terrain de boules.
Cette jolie propriété ouverte à de très nombreux projets (gîtes, chambres d'hôtes, professions libérales, télétravail, activités artistiques, lieu d'exposition, collectionneur...) est à découvrir très rapidement !
Caractéristiques du bien
Infos financières
Localisationdu bien
Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 210 € et 4 400 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).