Référence : 0812
Calculette
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Exclusivité
577 500 €
BAYEUX / LA MER - MAISON ANCIENNE 8 PP 5 CHAMBRES 268 M² SEJOUR/SALON 70 m² + DEPENDANCES
Description de l'offre
Vous rêvez d'une spacieuse maison alliant le charme de l'ancien et le confort moderne ou d'une activité d'hébergements touristiques sur le meilleur secteur du Bessin ?
MAISONS ANCIENNES vous propose en exclusivité un ancien corps de ferme situé dans un bel environnement à seulement 5 minutes de Bayeux et de la mer.
La maison d'habitation, exposée plein sud, a fait l'objet de très importants travaux de restauration et d'agrandissement.
Elle offre aujourd'hui une surface habitable confortable, de très beaux volumes, de jolis éléments anciens intelligemment mis en valeur et un intérieur chaleureux grâce à un subtil et inventif jeu d'éclairage.
Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une arrière-cuisine, une superbe cuisine aménagée et équipée de 20 m² qui s'ouvre sur unmagnifique séjour/salon de 70 m² avec poêle à bois, une chambre avec salle d'eau privative et une vaste buanderie.
L'étage, accessible par deux escaliers différents, comprend la chambre parentale avec sa très jolie salle d'eau, trois autres chambres, une salle de bains et une salle de jeux auquel peut encore s'ajouter un potentiel d'extension.
Parmi les nombreux éléments anciens présents dans la maison, on trouve de la tomette, un splendide parquet d'origine, un escalier en pierre, des poutres et des solives, une cheminée, des portes d'époque mais également en guise de décoration originale des auges et un ratelier dans la partie salon.
A l'extérieur, nous avons une très grande cour gravillonnée précédée d'un ensemble de ravissants enclos et abris en bois pour accueillir toutes sortes d'animaux (poules, canards, chèvres...) et, sur l'arrière de la maison, plusieurs dépendance en pierre en cours fermée parmi lesquelles une grange attenante au séjour/salon...
Toutes ces dépendances, accessibles par une deuxième entrée, offrent de nombreuses possibilités : extension de la maison, création d'un lieu d'hébergements touristiques - gîtes et chambres d'hôtes - activités professionnelles, artisanales, artistiques, musicales, sportives,collectionneur de voitures anciennes...
Cet ensemble exceptionnel, idéalement situé, qui se prête à de nombreux projets est à visiter au plus vite !
Descriptif du bien
- Code postal : 14400
- Surface habitable (m²) : 268 m²
- surface terrain : 2 500 m²
- Nombre de chambre(s) : 5
- Nombre de pièces : 8
- Nombre de niveaux : 2
- Vue : Cour et jardin
- Cuisine-état : SEPAREE
- Surface du séjour (m²) : 70
- Nombre de salles de bains : 3
- Grenier-Combles : OUI
- Exposition : SUD
- Cheminée : NON
- Double vitrage : OUI
- Eau-énergie : BALLON ELECTRIQUE
- Assainissement : FOSSE SEPTIQUE
- Copropriété : NON
- Prix de vente : 577 500 €
- Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 630 € et 4 980 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Bayeux (14400)
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Maisons Anciennes
Bayeux (14400)
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