Description de l'offre

MAISONS ANCIENNES vous présente à 10 minutes de Bayeux en direction de Caen, une superbe maison en pierre de 192 m² habitables avec de grands volumes, un gîte pour 4 personnes, plusieurs dépendances et un immense jardin arboré avec vue sur la campagne.

Cette spacieuse maison ancienne en excellent état comprend une cuisine aménagée et équipée de 15 m² avec accès à une belle véranda de 21 m² ensoleillée du matin au soir, un vaste séjour/salon de 52 m² avec cheminée et une jolie chambre de 17 m² exposée Sud avec salle d'eau privative. A l'étage, une cousive qui surplombe le séjour/salon dessert une grande mezzanine, un endroit idéal pour un bureau ou une bibliothèque et deux chambres de 22 et 24 m² dont une avec salle d'eau privative.

Toutes les pièces du rez-de-chaussée donnent accès à une vaste terrasse exposée plein Sud.

La maison, équipée de double vitrage, est chauffée par une excellente chaudière au fuel de marque Viessmann et la consommation annuelle, bien inférieure à celle indiquée par le diagnostic de performance énergétique, varie selon les hivers, de 1500 à 2500 litres soit trois fois moins que l'estimation indiquée !

A cela s'ajoute un gîte indépendant, avec de belles prestations, aménagé sur la partie gauche de la maison mais pouvant, si besoin, être très facilement réintégré à l'habitation principale.

Nous avons également, au sein d'une jolie cour pavée, deux dépendances en pierre, l'une à usage d'atelier avec stockage en mezzanine, l'autre utilisée comme cave à vin et un préau pouvant accueillir trois voitures.

CETTE MAISON EST IDEALE POUR DES PERSONNES QUI RECHERCHENT DE L'ESPACE OU SOUHAITENT METTRE EN PLACE UN PROJET DE GITE ET CHAMBRE D'HOTES.