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PROPRIETE XVIIIème - CAEN - BAYEUX - LA MER

Le Manoir (14400)
Réf : 792

A 15 minutes de BAYEUX et 10 minutes d'ARROMANCHES, au coeur d'un village, dans une petite rue tranquille, à l'abri des regards, un magnifique corps de ferme en cour fermée du XVIIIème siècle à rénover sur 7 000 m² de terrain. La maison développe près de 300 m² de surface habitable, elle comprend de grandes pièces de vie en double exposition et 8 belles chambres. Cette maison ancienne a conservé de beaux éléments authentiques : Outre ses murs et escaliers en pierre, on y découvre de la tomette, des carreaux de ciment, de jolis sols en pierre, des cheminées, des poutres et solives, des portes anciennes... L'assainissement individuel est aux normes. Les dépendances, offrent un potentiel très important pour de nombreux projets et activités : gîtes, chambres d'hôtes, activités artistiques, lieu de stockage pour collectionneur, brocanteur, artisan... A l'extérieur, outre la grande cour fermée par ses dépendances et sa porte cochère, on trouve à l'arrière de la maison un jardin arboré et deux prairies.

Ce très bel ensemble immobilier nécessite des travaux de rénovation et d'amélioration mais, il s'agit là d'une opportunité rare d'acquérir un bien de caractère, idéalement situé, et d'en faire une magnifique propriété.

N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr

Prix du bien 419 500 €
Pièce(s) 10
Chambre(s) 8

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 14400
Surface habitable (m²) 282 m²
surface terrain 7 008 m²
Nombre de chambre(s) 8
Nombre de pièces 10
Nombre de niveaux 3
Vue Cour et jardin
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage Chaudière
Format de chauffage Individuel
Cuisine-état Séparée
Surface du séjour (m²) 28
Nombre de salles de bains 1
Nombre de salles d'eau 1
Grenier-Combles OUI
Dépendances 3
Exposition Sud
Cheminée OUI
Double vitrage NON
Chauffage-énergie Fioul
Assainissement Fosse toutes eaux

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 419 500 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  

Bilans énergétiques

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 5 600 € et 7 650 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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