10 MN DE BAYEUX / 5 MN DE LA MER - MAGNIFIQUE MAISON ANCIENNE AVEC RAVISSANTES DEPENDANCES
Ryes (14400)MAISONS ANCIENNES vous présente en exclusivité une magnifique propriété pleine de charme située à quelques kilomètres de la mer, au coeur d'un petit village, au calme et à l'abri des regards.
Dès le portail franchi, à peine sommes-nous entrés dans la cour intérieure qu'il se dégage tout de suite un charme incroyable de la maison et des ravissantes dépendances en retour ou qui lui font face. un passage sous l'une d'entre elle nous mène vers un joli jardin arboré.
La maison, exposée plein Sud a conservé de très jolis éléments authentiques : de la tomette, des parquets, une cheminée, un escalier en pierre, des poutres, des solives, des placards muraux...
Elle comprend, au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger de 24 m² et un salon avec cheminée de 34 m² ouvrant sur le jardin. Au premier étage, un palier-dégagement distribue une chambre, une salle de bains (baignoire, douche et wc) et un couloir qui dessert deux grandes chambres avec poutres et solives de 19 et 25 m². Le deuxième étage comprend une quatrième chambre avec cabinet de toilette et deux greniers isolés en enfilade de 23 et 24 m². Ces deux grands greniers pourraient permettre de créer très facilement deux chambres supplémentaires ou une grande suite parentale.
Face à la maison, nous avons une belle grange, avec une entrée véhicule sur la rue, d'une surface au sol de 34 m² sur près de 8 m de hauteur qui offre de nombreuses possibilités. Attenant à cette grange, nous avons une très jolie dépendance en pierre - probablement un ancien petit logement - comprenant deux pièces de 17 et 23 m² dont une avec cheminée. Là encore, plusieurs options sont possibles : bureau, atelier d'artiste, pièce d'exposition, salle de jeux... et bien évidemment création d'un gîte d'autant plus qu'il est possible de créer un étage avec l'aménagement des combles.
Une troisième dépendance - qui n'est pas la moins jolie - comprend une buanderie, une cave à vin et, à l'étage, accessible par un escalier en pierre, côté jardin, une pièce qui domine la cour intérieure, un endroit idéal pour lire, écrire, peindre ou simplement se reposer.
Enfin, nous avons également un joli jardin ombragé à l'abri des regards dessiné au fil des années par l'ancienne propriétaire de la maison.
UNE PROPRIETE PLEINE DE CHARME PROCHE DE LA MER IDEALE POUR UNE MAISON DE FAMILLE OU UN PROJET TOURISTIQUE !
Caractéristiques du bien
Infos financières
Localisationdu bien
Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 150 € et 4 300 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).