Référence : 823
Calculette
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Exclusivité
420 000 €
SECTEUR TREVIERES - MAISON ANCIENNE AVEC ELEMENTS AUTHENTIQUES ET DEPENDANCES SUR 13 HECTARES
Description de l'offre
MAISONS ANCIENNES vous présente en exclusivité un magnifique corps de ferme sur 13 hectares situé à 5 minutes des commerces de Trévières et seulement 15 minutes de la mer et de la plage d'Omaha Beach.
Ce corps de ferme typique du Bessin entouré de ses 13 hectares de prairies comprend une maison principale, exposée plein Sud, avec de très nombreux éléments authentiques et de ravissantes dépendances en très bon état.
La maison, habitable mais à rénover, comprend une entrée face à un escalier en pierre, sur la gauche, un salon de 18 m² avec cheminée, sur la droite, un séjour de près de 30 m² avec une cheminée insert et, juste à côté, une très jolie cuisine aménagée et équipée de 16 m² avec un ravissant sol en pierre et également une cheminée.
Sur la partie arrière de la maison, nous avons une entrée de service très pratique, une ancienne laiterie aujourd'hui à usage de chaufferie et de rangement et un couloir qui dessert une salle d'eau et un WC.
A l'étage, un long couloir dessert trois très grandes chambres de 21, 25 et 28 m² toutes orientées au Sud et une salle d'eau avec WC.
Les combles de la maison non exploités à ce jour offrent une possibilité d'extension très intéressante.
Les amoureux des éléments anciens seront comblés : sols et escalier en pierre, tomette, cheminées, potager, poutres et solives...
A l'extérieur, les magnifiques dépendances sont idéales pour accueillir de nombreux projets professionnels et toutes sortes d'activités : activités artistiques, salle d'exposition, espace de détente... Elles sont également susceptibles de retenir l'attention d'un artisan, d'un brocanteur, d'un collectionnneur de voitures... leurs dimensions, leur implantation et le potentiel qu'elles offrent laissent bien évidemment imaginer également la réalisation d'un ambitieux projet touristique...
Les 13 hectares de prairies attenantes, elles, n'attendent que vos chevaux ou vos moutons...
Enfin, il existe également une ravissante boulangerie avec un four à pain, un pressoir dans un état de conservation incroyable et, pour l'image d'épinal, nous avons même la traditionnel mare !
UN BIEN TRES RARE A DECOUVRIR AU PLUS VITE !
Descriptif du bien
- Code postal : 14710
- Surface habitable (m²) : 187 m²
- surface terrain : 13 ha
- Nombre de chambre(s) : 3
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de niveaux : 2
- Vue : Cour
- Nombre de salles d'eau : 2
- Dépendances : 1
- Exposition : SUD
- Cheminée : OUI
- Double vitrage : NON
- Chauffage-énergie : GAZ
- Eau-énergie : BALLON ELECTRIQUE
- Assainissement : FOSSE TOUTES EAUX
- Copropriété : NON
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 420 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 5 540 € et 7 750 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
La ville de Trévières (14710)
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