Référence : 830
Calculette
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Exclusivité
241 500 €
ENTRE CAEN ET BAYEUX - HABITATION 90 M², MAGNIFIQUE GRANGE 145 M² ET RAVISSANT JARDIN PAYSAGE
Description de l'offre
Maisons Anciennes vous présente en exclusivité une magnifique grange entièrement rénovée dans laquelle a été crée un logement de 90 m².
Cet impressionnant bâtiment en pierre était autrefois la principale dépendance d'un vaste corps de ferme entièrement réhabilité et intelligemment divisé où chaque dépendance en pierre a fait place à une très jolie maison le tout sans aucune promiscuité.
Cet ensemble immobilier de très bon standing se situe dans un village situé entre Caen et Bayeux.
Le bien mis en vente est en parfait état.
Un portail automatique donne accès à une superbe cour gravillonnée où il est possible de stationner plusieurs véhicules, elle se prolonge par une terrasse sans vis-à-vis qui ouvre ensuite sur un ravissant jardin paysagé à l'abri des regards.
L'habitation comprend une grande entrée, une spacieuse pièce de vie de 28 m² avec une cuisine américaine et un espace salon. On trouve également au rez-de-chaussée une chambre, une salle d'eau avec wc et un cellier/buanderiece qui offre donc la possibilité d'une vie de plein pied. A l'étage, on découvre un joli bureau et une vaste salle de jeux de 29 m² qui pourrait accueillir une chambre et une salle de bains.
Ce logement pourrait être agrandie, sous réserve des autorisations d'urbanisme, presque sans limite puisqu'il communique directement avec le reste de l'immense grange utilisée jusqu'à ce jour par un ancien garagiste pour rénover et entreposer ses voitures de collection. Cette grange avec sa magnifique charpente d'origine fait près de 20 mètres de long sur plus de 7 mètres de large soit plus de 140 m² au sol, surface qui pourrait être aménagée sur trois niveaux !
Ce bien en parfait état, idéalement situé, offre la possibilité de concevoir la maison de ses rêves dans un bâti ancien de très grande qualité mais il retiendra également l'attention de personnes qui ont besoin de surface de stockage comme les artisans et, bien évidemment, les collectionneurs de voitures anciennes !
CE BIEN ORIGINAL ET RARE ENTRE CAEN ET BAYEUX EST A DECOUVRIR RAPIDEMENT !
Descriptif du bien
- Code postal : 14250
- Surface habitable (m²) : 90 m²
- surface terrain : 806 m²
- Nombre de chambre(s) : 1
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de niveaux : 2
- Vue : Terrasse et jardin
- Cuisine-état : AMERICAINE
- Surface du séjour (m²) : 28
- Nombre de salles d'eau : 1
- Grenier-Combles : NON
- Dépendances : 1
- Exposition : EST
- Double vitrage : OUI
- Chauffage-énergie : ELECTRIQUE
- Eau-énergie : BALLON ELECTRIQUE
- Assainissement : TOUT A L'EGOUT
- Copropriété : NON
- Prix de vente : 241 500 €
- Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
- Taxe foncière annuelle : 993 €
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 250 € et 4 430 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
La ville de Audrieu (14250)
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